Chia sẻ một vài lưu ý khi cải tạo nhà cần quan tâm từ khâu chuẩn bị đến quá trình thi công

4 kinh nghiệm cần đặc biệt lưu ý để có quá trình sửa chữa nhà như ý muốn

- Sửa chữa nhà - nội thất văn phòng
4 kinh nghiệm cần đặc biệt lưu ý để có quá trình sửa chữa nhà như ý muốn

Thông thường, tuổi thọ trung bình cho một công trình nhà ở với kết cấu bê tông cốt thép phổ biến như hiện nay tối thiểu là 50 năm, thời gian sử dụng vào khoảng 10 đến 15 năm sẽ cần sửa chữa cải tạo một lần. Ai cũng đều biết và hiểu những việc sửa chữa và cải tạo nhà cửa này so với xây mới tuy đỡ tốn kém hơn nhưng lại phức tạp và rắc rối hơn nhiều. Do vậy, Huytrandesign xin chia sẻ một vài lưu ý khi cải tạo nhà cần quan tâm mà chúng tôi sưu tầm và tổng hợp được, hy vọng sẽ giúp cho quá trình sang sửa nhà của bạn diễn ra thuận lợi hơn.

  1. Lưu ý chuẩn bị kỹ và rõ ràng các mặt thiết kế, nhà thầu thi công và tài chính trước khi bắt đầu tu sửa.

Do quá trình cải tạo nhà thường tốn rất nhiều thời gian, công sức, tiền bạc và trong quá trình tu sửa cũng có khả năng phát sinh nhiều thay đổi nên trước khi khởi công bạn cần chuẩn bị đầy đủ cả về thiết kế, nhà thầu thi công và hoạch toán rõ ràng từng phần để tránh bị trượt dài trong một chuỗi phát sinh lãng phí thời gian và tiền bạc.

Chuẩn bị thiết kế

Một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh là điều cực kỳ cần thiết nếu bạn có ý định sửa chữa, nâng cấp nội thất các phòng hoặc toàn bộ ngoại thất, kiến trúc của ngôi nhà. Chưa nói đến yếu tố thẩm mỹ, đồng đều của tổng thể nhà ở thì việc tính toán các yếu tố kỹ thuật sao cho hợp lý với cuộc sống hiện tại và dự phòng đáp ứng được trong tương lai cũng đã vô cùng phức tạp, đòi hỏi phải có kinh nghiệm thực tế.

Thiết kế, thi công sửa chữa nhà cửa, biệt thự, cơ sở kinh doanh, nhà hàng, quán cafe- Huytrandesign tư vấn, thiết kế nội ngoại thất Long Biên, Gia Lâm, Hà Nội - v1

Tư vấn, thiết kế và thi công, sửa chữa nhà ở, biệt thự vườn, nhà phố, cơ sở kinh doanh Huytrandesign – mẫu thiết kế nhà đẹp khu vực Long Biên, Gia Lâm (Hà Nội) cùng nhiều tỉnh thành khác.

Vì vậy, hãy tìm đến một đơn vị tư vấn thiết kế uy tín, chuyên nghiệp. Các kiến trúc sư sẽ trực tiếp giải quyết các vấn đề về kiến trúc, kỹ thuật, tính toán đầy đủ các yếu tố kỹ thuật đảm bảo tối ưu nhất cho công trình của bạn. Một bộ hồ sơ thiết kế lúc nào cũng đầy đủ thiết kế kiến trúc, hồ sơ kết cấu và hồ sơ điện nước. Phần việc của bạn là tham gia cùng kiến trúc sư, chuẩn bị thật kỹ phương án sửa chữa, dự toán chi phí cho từng hạng mục công việc, nhờ đó việc sửa chữa nhà của bạn sẽ đi đúng tiến độ và theo đúng kinh phí dự trù hợp lý. Đừng để mình rơi vào tình trạng “ sửa xong ở mới thấy bất cập, sửa rồi lại sửa”.

Một lời khuyên cho bạn là nên chọn những đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín trong phạm vi địa lý gần nhất có thể bởi để hoàn thiện một phương án thiết kế không phải một hai lần sửa sẽ xong, chưa kể đến những phát sinh thay đổi trong quá trình xây dựng nếu gia chủ yêu cầu. Việc lựa chọn trong phạm vi gần không những thuận tiện đi lại cho cả 2 bên mà còn tiết kiệm chi phí, bạn nên biết rằng những chi phí đội lên đều sẽ được dự trù như một khoản phí dịch vụ và là một phần trong giá thiết kế, cho nên càng gần thì giá cả càng có thể thương lượng rẻ hơn. Hơn nữa đối với phạm vi gần rất nhiều công ty thiết kế sẽ vui lòng giám sát miễn phí công trình giúp bạn.

Chuẩn bị nhà thầu thi công đủ năng lực, chuyên môn và hiệu quả

Việc chuẩn bị nhà thầu thi công đủ năng lực sẽ giúp bạn nhận về rất nhiều lợi ích như là thời gian thi công nhanh chóng, tiết kiệm công sức lao động và chi phí sửa chữa cũng như tránh được các lỗi thi công, hỏng hóc do tay nghề thấp.

Thiết kế, thi công sửa chữa nhà cửa, biệt thự, cơ sở kinh doanh, nhà hàng, quán cafe- Huytrandesign tư vấn, thiết kế nội ngoại thất Long Biên, Gia Lâm, Hà Nội - v2

Quý vị có nhu cầu tư vấn thiết kế nội ngoại thất nhà và các cơ sở kinh doanh xin vui lòng truy cập Website https://huytrandesign.vn hoặc liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0123.333.3183

Dự toán tài chính, kinh phí sửa chữa nhà cửa rõ ràng

Có thể nói dự toán tài chính là lưu ý quan trọng nhất khi xây dựng sửa chữa nhà cửa. Để tránh được những rắc rối liên quan đến phần kinh phí, bạn nên lập bảng dự toán sửa chữa nhà rõ ràng trước khi xây dựng, dự trù các khoản kinh phí kể cả là nhỏ nhất, hạn chế tối đa các khoảng chi phí phát sinh để tiết kiệm và tránh được những rủi ro trong quá trình sửa chữa.

  1. Lưu ý sửa chữa, cải tạo nương theo kết cấu cũ

Nguyên tắc đầu tiên cần lưu ý khi sửa chữa nhà cửa về mặt kết cấu đó là cần phải nương theo hệ kết cấu cũ đã có. Hạn chế việc phá bỏ vì sẽ làm hỏng đến kết cấu chung của toàn bộ ngôi nhà.

Nếu điều chỉnh xây sửa thêm tầng mới, gác xép cho ngôi nhà cần phải kiểm định nền móng và gia cố trụ cột, tăng độ chịu lực. Lưu ý là bạn nên ưu tiên sử dụng các vật liệu nhẹ làm tường nội bộ như tường thạch cao, tường bao bằng gạch nhẹ không nung, giảm tải trọng lên nền móng cũ.

Thiết kế, thi công sửa chữa nhà cửa, biệt thự, cơ sở kinh doanh, nhà hàng, quán cafe- Huytrandesign tư vấn, thiết kế nội ngoại thất Long Biên, Gia Lâm, Hà Nội - v3

Tư vấn, thiết kế và thi công, sửa chữa nhà ở, biệt thự vườn, nhà phố, cơ sở kinh doanh Huytrandesign – mẫu thiết kế sân vườn tiểu cảnh đẹp khu vực Long Biên, Gia Lâm (Hà Nội) cùng nhiều tỉnh thành khác.

  1. Lưu ý những điều tuyệt đối tránh khi phân chia lại phòng ốc, không gian

Một trong những yêu cầu mà chúng tôi hay nhận được là sửa chữa cầu thang do hiện trạng quá nhỏ, quá dốc hay cần thay đổi vị trí. Trường hợp này cần cắt, phá bỏ cầu thang cũ và bít lại. Ngay lỗ sàn sẽ phải đục lộ sắt ra và câu sàn sắt bằng cách hàn mới, lưu ý tuyệt đối không kết cấu nối bằng dây kẽm buộc để liên kết sàn. Tiếp theo là chọn vị trí tốt, thích hợp khoét lỗ cầu thang mới; ở vị trí này thường kết hợp giếng trời tạo sự thông thoáng và lấy sáng.

Tránh tối đa việc phá bỏ cột hoặc dời cột, nên hạn chế xây vách bít (trừ phòng ngủ), với những khu vực chức năng khác, có thể dùng độ cao hay thấp của nền hay trần để phân chia.

Nếu như việc phân chia phòng ốc từ căn nhà cũ đã quá rõ ràng, bạn chỉ cần sơn sửa lại, sắp xếp và bố trí lại nội thất ngôi nhà theo như thiết kế sẵn có.

Đặc biệt, bạn cần chú ý việc cải tạo nhà, bên trong lưu ý đối với phòng bếp, phòng vệ sinh. Vì 2 khu vực này liên quan rất nhiều đến các đường điện, nước, nhiều thiết bị vệ sinh, nhà bếp nên cần đặc biệt chú ý và quan tâm trong quá trình sửa chữa và cải tạo lại nhà ở.

Thiết kế, thi công sửa chữa nhà cửa, biệt thự, cơ sở kinh doanh, nhà hàng, quán cafe- Huytrandesign tư vấn, thiết kế nội ngoại thất Long Biên, Gia Lâm, Hà Nội - v4

Quý vị có nhu cầu tư vấn thiết kế nội ngoại thất nhà và các cơ sở kinh doanh xin vui lòng truy cập Website ht

tps://huytrandesign.vn hoặc liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0123.333.3183

  1. Lưu ý về phong thuỷ

Đôi khi quá trình sửa chữa lại khiến cho gia chủ vô tình mắc phải một số lỗi phong thuỷ tưởng như đơn giản nhưng hậu quả lại khá nghiêm trọng. Sau đây là một vài lỗi phong thuỷ thông thường nên tránh nếu muốn cuộc sống gia đình hạnh phúc, tài lộc thịnh vượng.

- Thiết kế cửa sau trùng với cửa trước

- Cầu thang đối diện với cửa trước nhà

- Nhà bếp không được đối diện với cửa phòng tắm, WC

- Phòng ngủ nằm ở phía trên của nhà để xe ( gara xe)

- Phòng tắm đối diện với cửa chính ngôi nhà

- Phòng tắm nằm ở vị tri trung tâm ngôi nhà

- Sử dụng cửa kính trước nhà

Thiết kế, thi công sửa chữa nhà cửa, biệt thự, cơ sở kinh doanh, nhà hàng, quán cafe- Huytrandesign tư vấn, thiết kế nội ngoại thất Long Biên, Gia Lâm, Hà Nội - v5

Tư vấn, thiết kế và thi công, sửa chữa nhà ở, biệt thự vườn, nhà phố, cơ sở kinh doanh Huytrandesign – mẫu thiết kế nhà hàng, quán cafe đẹp vực Long Biên, Gia Lâm (Hà Nội) cùng nhiều tỉnh thành khác.

 


Đánh giá - Bình luận
Nhận xét đánh giá về 4 kinh nghiệm cần đặc biệt lưu ý để có quá trình sửa chữa nhà như ý muốn
Nhấn vào đây để đánh giá
Thiết kế nội thất| Tra tuổi hợp hướng nhà| Thiết kế biệt thự tân cổ điển| Phong thủy trong xây dựng|
0.04439 sec| 1915.711 kb