Mẫu thiết kế biệt thự Vinhomes Ocean Park thành văn phòng chi phí hợp lý

Để thiết kế biệt thự Vinhomes làm văn phòng đó không phải là dễ dàng nhưng nếu chúng ta tìm được đơn vị thi công uy tín, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo, xây dựng thì đó cũng là một điều không hề khó. Với sự lựa chọn thông minh về đơn vị thi công sẽ giảm bớt cho bạn tất cả các chi phí, bảo trì bảo dưỡng hỏng hóc hệ thống nước ngầm, hệ thống điện và đặc biệt khi sau này bạn muốn chuyển đổi thì điều đó là rất dễ dàng và tiêu hao ít chi phí. Huy Trần Design là đơn vị thiết kế, thi công uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế, thi công cải tạo biệt thự từ Vinhomes The Harmony, Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park,....

Với phương án cải tạo biệt thự Vinhomes Ocean Park thành văn phòng làm việc hoặc thiết kế cho thuê làm văn phòng sẽ có 3 kiểu tương ứng với 3 gói chi phí đầu tư:

Thiết kế biệt thự Vinhomes Ocean Park thành văn phòng với chi phí đầu tư gói cơ bản, chi phí đầu tư gói đầy đủ, chi phí đầu tư gói cao cấp

Thiết kế biệt thự Vinhomes với mức chi phí đầu tư gói cơ bản

Hạng mục đầu tư tương ứng và ví dụ cụ thể:

Ví dụ như thiết kế căn biệt thự Hải Âu 1-157 và 159 Vinhomes Ocean Park đơn vị Huy Trần Design thiết kế bao gồm:

- Chủ đầu tư                              : Anh Tuấn Anh

• Địa điểm                         : Hải Âu 157 Vinhomes Ocean Park

• Tổng diện tích xây dựng : 331m2

• Chi phí đầu tư                 : 1,4 tỷ

• Hình thức đầu tư             : Văn phòng làm việc

• Bàn giao dự án                : Tháng 12/2021

-Các hạng mục đầu tư     :

Thời gian thi công

Khi mỗi dự án được đưa ra chúng tôi đều có sự ước tính rất sát với thi công thực tế. Thông thường mỗi 1 dự án tại Vinhomes chúng tôi hoàn thành trong 3 đến 5 tháng và bàn giao cho chủ nhà. Đối với thiết kế biệt thự Hải Âu 1 -157, chúng tôi bắt đầu từ tháng 5/2021 và hoàn thiện vào tháng 12/2021. Trong khoảng thời gian đang thi công Hà Nội chấp hành chỉ thị 16 giãn cách xã hội khoảng 2 tháng từ 24/7-21/9 năm 2021. Sau đó chúng tôi bàn giao với CĐT vào tháng 12/2021.

Phương án thiết kế để cho thuê và cách tính

Đầu tư chỉ với 1,4 tỷ thiết kế, cải tạo biệt thự Tân cổ điển Hải Âu 1-157, 159 Vinhomes Ocean Park cho thuê trong vòng 5 năm.

(Số tiền đầu tư/ số năm)/ tháng = số tiền đầu tư 1 tháng

(1,4/5)/12 = 23,333 ( Triệu / tháng)

Với mức đầu tư này và vị thế tuyệt vời để người thuê có thể thuê để thư giãn hay đầu tư thiết kế biệt thự làm văn phòng làm việc và phát triển thì người cho thuê có thể cho thuê với mức giá 30-40tr 1 tháng đã bao gồm kinh phí bảo trì, bảo dưỡng định kỳ.

Thiết kế gói đầu tư cơ bản sẽ có 1 số mặt hạn chế:

+ Không trần, quét sơn đen nổi.

+ Không phào chỉ, thiết kế theo phong cách Hi- tech đơn giản

+ Sàn lát gạch thường, nội thất đơn giản.

Thiết kế biệt thự Vinhomes với mức chi phí đầu tư gói đầy đủ.

Hạng mục đầu tư tương ứng và ví dụ cụ thể:

Ví dụ như thiết kế căn biệt thự Hải Âu 2-230  Vinhomes Ocean Park đơn vị Huy Trần Design thiết kế bao gồm:

- Chủ đầu tư                              : Anh Hùng

• Địa điểm                         : Hải Âu 2-230 Vinhomes Ocean Park

• Tổng diện tích xây dựng :494m2

• Chi phí đầu tư                 : 2,4 tỷ

• Hình thức đầu tư             : Văn phòng làm việc

• Bàn giao dự án                : Tháng 3/2022

-Các hạng mục đầu tư     :

Thời gian thi công

Khi mỗi dự án được đưa ra chúng tôi đều có sự ước tính rất sát với thi công thực tế. Thông thường mỗi 1 dự án tại Vinhomes chúng tôi hoàn thành trong 3 đến 5 tháng và bàn giao cho chủ nhà. Đối với thiết kế biệt thự Hải Âu 2-230, chúng tôi bắt đầu từ tháng 12/2021 và hoàn thiện vào tháng 3/2022. 

Phương án thiết kế để cho thuê và cách tính

Đầu tư chỉ với 2,4 tỷ thiết kế, cải tạo biệt thự Tân cổ điển Hải Âu 2-230  Vinhomes Ocean Park với diện tích 494m2 và cho thuê trong vòng 5 năm.

(Số tiền đầu tư/ số năm)/ tháng = số tiền đầu tư 1 tháng

(2,4/5)/12 = 40 ( Triệu / tháng)

Với mức đầu tư này và vị thế tuyệt vời để người thuê có thể thuê để thư giãn hay đầu tư thiết kế biệt thự làm văn phòng làm việc và phát triển thì người cho thuê có thể cho thuê với mức giá 45-55tr 1 tháng đã bao gồm kinh phí bảo trì, bảo dưỡng định kỳ.

Thiết kế biệt thự, Shophouse Vinhomes với mức chi phí đầu tư gói cao cấp.

Hạng mục đầu tư tương ứng và ví dụ cụ thể:

Ví dụ như thiết kế căn Shophouse Hải Âu 11SP12-109  Vinhomes Ocean Park đơn vị HuytranDesign thiết kế bao gồm:

-Chủ đầu tư                    : Chị Thúy

• Địa điểm                         : Hải Âu 11SP12-109  Vinhomes Ocean Park

• Tổng diện tích xây dựng :368 m2

• Chi phí đầu tư                 : 2,7 tỷ

• Hình thức đầu tư             : Nhà ở kết hợp văn phòng

• Bàn giao dự án                : Tháng 12/2021

-Các hạng mục đầu tư     :

Thời gian thi công

Khi mỗi dự án được đưa ra chúng tôi đều có sự ước tính rất sát với thi công thực tế. Thông thường mỗi 1 dự án tại Vinhomes chúng tôi hoàn thành trong 3 đến 5 tháng và bàn giao cho chủ nhà. Đối với thiết kế Shophouse Hải Âu 11 SP12-109 , chúng tôi bắt đầu từ tháng 4/2021 và hoàn thiện vào tháng 12/2021. Trong khoảng thời gian đang thi công Hà Nội chấp hành chỉ thị 16 giãn cách xã hội khoảng 2 tháng từ 24/7-21/9 năm 2021. Sau đó chúng tôi bàn giao với CĐT vào tháng 12/2021.

Phương án thiết kế để cho thuê và cách tính

Đầu tư chỉ với 2,7 tỷ thiết kế, Thiết kế Shophouse Hải Âu 11 SP12-109   Vinhomes Ocean Park với diện tích 368 m2 và cho thuê trong vòng 5 năm.

(Số tiền đầu tư/ số năm)/ tháng = số tiền đầu tư 1 tháng

(2,7/5)/12 = 45 ( Triệu / tháng)

Với mức đầu tư này và vị thế tuyệt vời để người thuê có thể vừa ở vừa  làm văn phòng làm việc. Ở những khu đô thị mới đều cần những nhu cầu thiết yếu, người thuê có thể mở văn phòng hay shop để thỏa mãn nhu cầu của mọi người. Hình thức thiết kế này người cho thuê có thể cho thuê với mức giá  50-55tr 1 tháng đã bao gồm kinh phí bảo trì, bảo dưỡng định kỳ mà người thuê cũng có thể ở lại rất thuận tiện cho việc đầu tư kinh doanh.

Chi phí hạng mục thi công trọn gói và quy trình

Hạng mục thi công và chi phí ước tính:

Khi tính được chi phí thiết kế văn phòng phải phụ thuộc vào tùy từng chất liệu thiết bị và vật liệu CĐT chọn.

• Xây thô: 1,9~2,1tr/m2

• Điện nước âm tường trọn gói: 500~1tr/m2

• Sơn bả: 80~120k/m2

• Gạch lát:180- 400k/m2

• Thạch cao: 250~290k/m2

• Điều hòa: 600-1tr/m2

• Sàn gỗ:350-400k/m2

• Nội thất: 50-300tr tùy từng căn phòng

Tiến độ thực hiện: chia làm 3 giai đoạn

Giai đoạn 1: Thiết kế ý tưởng sơ bộ

Giai đoạn 2: Phát triển ý tưởng + chỉnh sửa theo ý kiến nhà đầu tư.

Giai đoạn 3: Nghiệm thu + Bàn giao hồ sơ

Phương thức thực hiện:

- Lên phương án mặt bằng công năng sử dụng.

- Mặt bằng công năng các tầng, ghi chú chi tiết đồ nội thất liên quan.

- Sau khi thống nhất phương án mặt bằng, công năng. Bên thiết kế phải triển khai phối cảnh 3D concept theo phương án đã được duyệt.

- Phối cảnh 3D tất cả các phòng liên quan.

- Phối cảnh 3D tổng quan công trình.

- Thống nhất các màu sắc chất liệu, kết xuất thành file ảnh để rõ về màu sắc ánh sáng.

- Triển khai HS bản vẽ kỹ thuật.

   Trong quá trình thi công bên Huy Trần Design phải cử 1 kiến trúc sư chuyên trách giám sát thi công với thời gian ít nhất 2 lần/1 tháng từ lúc bắt đầu đến khi kết thúc công trình phải giải quyết ngay các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Bạn đang mong muốn xây nhà phố, biệt thự sân vườn, thi công và cải tạo Biệt thự Tân cổ điển Vinhomes, thiết kế nội thất Shophouse, thiết kế biệt thự Tân cổ điển cho thuê. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn MIỄN PHÍ 

Pinterest: https://www.pinterest.com/huytrandesignvn/_saved/

Facebook:  https: //www.facebook.com/HuytranDesign

                    https: //www.facebook.com/HDesignthietkenoithat

Tel: 083.3333.183 (Hieu Mr) - 0813.383.183 -  Website: http://huytrandesign.vn/. 

VPGD: Sao Biển 01-134, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội