Quy trình triển khai thi công phá dỡ và xây dựng nhà ở trọn gói Huytrandesidn
- Quy trình thực hiện xây dựng công trình thiết kế thi công trọn gói nhà ở, văn phòng,...
- Thiết kế nhà đẹp với không gian xanh mang phong cách độc đáo
- Giàn cây hoa leo nhà tô điểm cho thiết kế nhà đẹp thêm xanh mát
Nhằm tạo dựng một hệ thống đơn vị chuyên nghiệp, biện pháp thi công an toàn cho các công nhân cũng như chất lượng tiêu chuẩn của dự án khi hoàn thành thì sau khi nhận bàn giao công trình đơn vị Huytrandesign đưa ra quy trình khảo sát, kiểm tra hiện trạng và lên phương án thi công phần thô chi tiết như sau:
Công tác chuẩn bị trước khi thi công xây dựng phần thô.
Bước 1: Nhận bàn giao công trình (Biên bản Bàn giao công trình (xác nhận B_B))
- Hồ sơ bản vẽ thi công
Sau khi nhận bàn giao công trình, tiếp nhận yêu cầu của chủ đầu tư KTS Huytrandesign lên phương án mặt bằng và đưa ra bản vẽ thi công.
- Các hạng mục thi công
- Giấy phép xây dựng hoặc cải tạo
Bước 2: Nhận bàn giao Mặt bằng
- Kiểm tra hiện trạng (Biên bản Bàn giao Mặt bằng công trình (xác nhận A_B))
+ Kiểm tra kích thước
+ Thống kê và nhận bàn giao các hạng mục có trên công trình
+ Kiểm tra tính khả thi trong thi công như kết cấu dầm cột…cảnh báo sớm cho CĐT
- Phương án thi công (Trình Chủ đầu tư trước khi thi công)
+ Các biện pháp thi công - che chắn - bảo vệ - vận chuyển - vệ sinh suất quá trình thi công…
+ Lập tiến độ thi công
+ Lập danh sách các tổ đội thi công thể hiện rõ khối lượng và thời gian thi công
+ Lập danh sách các thiết bị vật tư sử dụng trong suất quá trình thi công
Lưu ý: Lập danh sách các thiết bị tái sử dựng có biện pháp tháo dỡ lưu kho để sử dụng lại. Các thiết bị tận dụng sẽ được vệ sinh sạch đóng gói và lưu kho.
Sau công tác chuẩn bị chi tiết Huytrandesign đưa ra công tác triển khai thi công cả về phần thô và phần hoàn thiện như sau:
Công tác triển khai thi công phá dỡ và xây dựng phần thô.
1. Phá dỡ
Để đảm bảo an toàn trong quá trình thi công, phá dỡ, xây dựng phần thô trước hết phải nắm rõ các biện pháp thi công giàn giáo bao che để đảm bảo an toàn trong quá trình thi công, tránh rủi ro làm ảnh hưởng đến công nhân lao động, môi trường xung quanh và nhất là sự uy tín của nhà thầu và đây là yêu câu bắt buộc phải có trong các công trình.
Tầm quan trọng của giàn giáo bao che trong thi công xây dựng công trình cao tầng
Các công trình xây dựng cao tầng luôn đòi hỏi cao về an toàn lao động, đó cũng là mối lo của của các nhà thầu. Làm thế nào để đảm bảo an toàn cho kỹ sư, công nhân và cả cho môi trường xung quanh. Bởi công trình cao tầng luôn tiềm ẩn những nguy cơ về an toàn lao động. Biện pháp thi công giàn giáo bao che đã được áp dụng cho các công trình này, chúng đóng vai trò cực kì quan trọng trong việc:
- Liên kết các cây chống và khung xương để tạo thành hệ thống chống đỡ chắc chắn và an toàn nhất
- Hạn chế rơi đồ vật, dụng cụ, đảm bảo an toàn cho dân cư xung quanh
- Hạn chế khói bụi trong quá trình thi công, giữ gìn vệ sinh và bảo vệ môi trường thi công
- Hạn chế rủi ro, tai nạn lao động trong suốt quá trình thi công trên cao.
Bước 1: Cắt điện, nước, PCCC…của công trình, tháo các thiệt bị hiện trạng trên công trình, đầu nối điện, nước phục vụ thi công. (Lọc ra các thiết bị có thể tái sử dụng sau đó sẽ được vệ sinh sạch đóng gói và lưu kho.)
Bước 2: Khoanh vùng các vị trí cần phá dỡ (biện pháp che chắn và an toàn lao động). Phá theo trình tự trần - tường - sàn (không nhất thiết, phụ thuộc vào tường công trình).
Bước 3: Vận chuyển và vệ sinh.
2. Xây dựng phần thô trong thi công nội thất trọn gói
| STT | Quy trình |
| PHẦN THÔ | |
| 1. | Trường hợp điều kiện mặt bằng cho phép sẽ tổ chức làm lán trại cho công nhân |
| 2. | Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng |
| 3. | Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ |
| 4. | Đập đầu cọc BTCT (đối với công trình xử lý móng bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan nhồi) |
| 5. | Đổ bê tông đá 4x6 M100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng |
| 6. | Lắp dựng cốt thép, Coppha và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng |
| 7. | Lắp dựng cốt thép, Coppha và đổ bê tông cột, dầm sàn các tầng lầu, sân thượng, mái |
| 8. | Lắp dựng cốt thép, Coppha và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc) |
| 9. | Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình |
| 10. | Tô các vách, không tô trần và không tô tại các vị trí ốp đá Granite |
| 11. | Tô và sơn ngoài hoàn thiện mặt tiền trước |
| 12. | Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh |
| 13. | Vận chuyển và đầm phần cát nâng nền |
| 14. | Chống thấm 1 lớp sàn sân thượng, vệ sinh, mái, lan can |
| 15. | Lắp đặt dây điện âm, ống hệ thống nước lạnh, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống điện ba pha, điện thang máy, ống đồng máy lạnh, ống nước nóng) |
2.1 Phần móng + phần ngầm
Để có một ngôi nhà chắc chắn thì đảm bảo phần móng và phần ngầm chắc chắn, an toàn và đạt tiêu chuẩn. Vì vậy, khi xây mới phần móng luôn được xây dựng kiên cố đảm nhiệm chức năng trực tiếp tải trọng của công trình chịu được sức ép của các tầng, lầu khối lượng của công trình đảm bảo sự chắc chắn của công trình. Cac công trình cải tạo thì bên đơn vị thi công trọn gói uy tín sẽ kiểm tra nếu công trình có phần nền, móng không đảm bảo chất lượng thì bắt buộc phải gia cố lại kết cấu móng.
Bước 1: Kiểm tra vật liệu đầu vào ( Có biên bàn nghiệm thu vật liệu sử dụng)
Bước 2: Tạo mặt bằng thi công (áp dụng với từng công trình cụ thể, Dưới cos: + 0.000)
Bước 3: Công tác gia cố (cọc, cừ vây…áp dụng với từng công trình cụ thế)
Bước 4: Đào móng và vận chuyển đất đào (áp dụng với từng công trình cụ thể)
Bước 5: Kết cấu móng ( cốt thép, cốt pha, bê tông móng tương tự như cột, dầm sàn)
Bước 6: Xây tường cổ móng
Bước 7: Thi công cổ móng và giằng chống thấm cos: +0.000.
Bước 8: Thi công bể ngầm (nếu có) - Kết hợp với các bước thi công móng
Bước 9: Tôn nền theo thiết kế (Nếu có bê tông nền thì các hạ tầng kỹ thuật liên quan phải được thi công và Nghiệm thu trước)
2.2 Phần thân
- Cột, vách (nếu có)
Bước 1: Kiểm tra vật liệu đầu vào (Biên bàn nghiệm thu vật liệu sử dụng, căn cứ Phụ lục Hợp đồng A-B, yêu cầu thiết kế.)
Bước 2: GCLD cốt thép cột, vách (nếu có)
Bước 3: GCLD cốt pha cột, vách (nếu có)
Bước 4: Đổ bê tông cột, vách (nếu có) cụ thể trong biên bản nghiệm thu công việc hoàn thành (R7 - R28) ( Có kết quả Thí nghiệm nén mẫu)
Bước 5: Bảo dưỡng bê tông cột, vách (nếu có)
- Dầm sàn
Bước 1: Kiểm tra vật liệu đầu vào có trong biên bàn nghiệm thu vật liệu sử dụng
Bước 2: GCLD cốt thép dầm sàn, thang bộ ( Cụ thể trong biên bản nghiệm thu công việc hoàn thành)
Bước 3: GCLD cốt pha dầm sàn, thang bộ ( Cụ thể trong biên bản nghiệm thu công việc hoàn thành)
Bước 4: Đổ bê tông dầm sàn, thang bộ (cụ thể trong biên bản nghiệm thu công việc hoàn thành (R7 - R28) ( Có kết quả Thí nghiệm nén mẫu))
Bước 5: Bảo dưỡng bê tông dầm sàn
Chú ý trong quá trình thi công: Đối với các tầng tiếp theo nội dung được lặp lại các bước như trên, lưu ý biện pháp che chắn bao quanh công trình và an toàn lao động đã được CĐT phê duyệt
Hạng mục đầu tư, thi công trọn gói của Huy Trần Design:
Hạng mục báo giá thiết kế
| HUY TRẦN XIN GỬI TỚI QUÝ KHÁCH BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ ( Nếu kết hợp thi công trọn gói thì giá thiết kế được Giảm 50%- 100%) | |||
| CÔNG TRÌNH | DIỆN TÍCH | CƠ BẢN | ĐẶC BIỆT |
|
NHÀ PHỐ |
<300 m2 | 200.000đ/m2 | 250.000đ/m2 |
| 300-500 m2 | 180.000đ/m2 | 230.000đ/m2 | |
| >500 m2 | 150.000đ/m2 | 210.000đ/m2 | |
|
BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI |
<300 m2 | 250.000đ/m2 | 300.000đ/m2 |
| 300-500 m2 | 230.000đ/m2 | 280.000đ/m2 | |
| >500 m2 | 210.000đ/m2 | 260.000đ/m2 | |
|
BIỆT THỰ CỔ ĐIỂN - TÂN CỔ ĐIỂN |
<300 m2 | 280.000đ/m2 | 350.000đ/m2 |
| 300 500 m2 | 260.000đ/m2 | 320.000đ/m2 | |
| >500 m2 | 240.000đ/m2 | 300.000đ/m2 | |
Hạng mục thi công và chi phí ước tính khi thi công trọn gói:
- Khi tính được chi phí thiết kế văn phòng phải phụ thuộc vào tùy từng chất liệu thiết bị và vật liệu CĐT chọn.
- Xây thô: 1,9~2,1tr/m2 (
- Điện nước âm tường trọn gói: 500~1tr/m2
- Sơn bả: 80~120k/m2
- Thạch cao: 250~290k/m2
- Điều hòa: 600-1tr/m2
Bạn đang mong muốn xây nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự sân vườn, thi công và cải tạo biệt thự tân cổ điển Vinhomes, thiết kế nội thất shophouse, thiết kế biệt thự tân cổ điển cho thuê. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn MIỄN PHÍ
Để thiết kế riêng cho ngôi nhà của bạn hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn MIỄN PHÍ
Tel: 083.3333.183 (Hieu Mr) - 0813.383.183
Website: http://huytrandesign.vn/.
VPGD: Sao Biển 01-134, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
