Quy trình, thủ tục khi thiết kế, thi công nội thất nhà trọn gói và các lưu ý khi thi công

I. Hạng mục cần thiết và cần lưu ý khi thi công thiết kế nhà trọn gói công trình nhà ở, shop, trung tâm, quán cafe...

Nhằm tạo dựng một hệ thống đơn vị chuyên nghiệp, biện pháp thi công an toàn cho các công nhân cũng như chất lượng tiêu chuẩn của dự án khi hoàn thành thì sau khi nhận bàn giao công trình đơn vị Huytrandesign đưa ra quy trình khảo sát, kiểm tra hiện trạng và lên phương án thi công chi tiết như sau:

A. Công tác chuẩn bị

Bước 1: Nhận bàn giao công trình (Biên bản Bàn giao công trình (xác nhận B_B))

Bước 2: Nhận bàn giao Mặt bằng

- Kiểm tra hiện trạng (Biên bản Bàn giao Mặt bằng công trình (xác nhận A_B))

- Phương án thi công (Trình Chủ đầu tư trước khi thi công)

 Lưu ý: Lập danh sách các thiết bị tái sử dựng có biện pháp tháo dỡ lưu kho để sử dụng lại. Các thiết bị tận dụng sẽ được vệ sinh sạch đóng gói và lưu kho.

Sau công tác chuẩn bị chi tiết Huytrandesign đưa ra công tác triển khai thi công cả về phần thô và phần hoàn thiện như sau:

B. Công tác triển khai thi công thiết kế nhà trọn gói

1. Phá dỡ

2. Xây dựng trong thi công thiết kế nhà trọn gói

2.1 Phần móng + phần ngầm

2.2 Phần thân

- Cột, vách (nếu có)

- Dầm sàn

Chú ý trong quá trình thi công: Đối với các tầng tiếp theo nội dung được lặp lại các bước như trên, lưu ý biện pháp che chắn bao quanh công trình và an toàn lao động đã được CĐT phê duyệt

II. Phần hoàn thiện trong thi công thiết kế nhà trọn gói

1. Công tác xây tường

2. Công tác trát (trần, tường)

3. Công tác cán nền

4. Công tác ốp

Chú ý thi công thiết kế nhà trọn gói của Huytrandesign: Các diện ốp phải phẳng; mạch phải đều, vuông góc; giao tuyến giữa các diện tường phải vuông với nhau, các cạnh cắt phải thẳng không có bavia; đầu chờ thiết bị chính xác và gọn gàng.

5. Công tác lát

Chú ý thi công của Huytrandesign: Các diện lát phải phẳng; mạch phải đều, vuông góc; giao tuyến giữa gạch lát và các vật liệu khác trên cùng bề mặt phải chuẩn, các cạnh cắt phải thẳng không có bavia; ga thoát sàn phải chính xác và gọn gàng.

6. Công tác chống thấm

Chú ý trong quá trình thi công: Đối với các tầng tiếp theo nội dung được lặp lại các bước như trên, lưu ý biện pháp che chắn bao quanh công trình và an toàn lao động đã được CĐT phê duyệt

7. Điện, nước, điện nhẹ, điều hòa thông gió… khi thi công nội thất trọn gói

7.1 Điện

7.2 nước

Chú ý thi công của Huytrandesign: Các đầu chờ thiết bị phải đúng vị trí theo thiết kế, bề mặt ống chờ phải tính đến chiều dày vật liệu hoàn thiện để khi hoàn thiện xong đầu chờ thiết bị sẽ phẳng mặt tường.

7.3. Điện nhẹ (Intenet, CAM, âm thanh…)

Chú ý thi công của Huytrandesign: Vị trí các đầu chờ thiết bị phải đúng thiết kế, các đế âm hộp điều khiển phải ngay ngắn và phẳng mặt tường. Dây tín hiệu hạn chế tối đa đấu nối, nếu có phải nối theo đúng tiêu chuẩn hiện hành của nhà cung cấp dịch vụ. Không nên đi dây tín hiệu chung dây cấp nguồn vì sẽ làm nhiễu tín hiệu.

7.4. Điều hòa, thông gió

7.5. Trần thạch cao

Chú ý thi công của Huytrandesign: Đối với trần chìm: Khoảng cách xương cá từ 0.8-1m; khoảng cách thanh U là 0.3-0.4m; ty ren D6 dùng nở cối và 3 ecu hãm, đầu tyren thùa được cắt bằng kìm; thanh V được bắt vào tường bằng đinh bê tông hoặc vít nở D6 khoảng cách a=0.2-0.3m. Tấm được bắn so le (không giao 4 góc) khoảng cách bắt vít 0.2-0.25 cm bắn so le, đầu vít không được nồi khỏi mặt tấm.

7.6. Sơn bả.

Chú ý thi công của Huytrandesign: Bề mặt tường, trần xử lý phải phẳng , mịn; Bề mặt sơn căng không rỗ mặt, không lượn sóng, không lộ cốt: Các thiết bị đã được lặp đặt không được dây sơn ra bề mặt; Giao tuyến phần tiếp giáp trần - tường, với các mảng màu khác nhau hoặt vật liệu hoàn thiện khác phải căng thẳng chỉ.

7.7. Cửa các loại 

Chú ý thi công của Huytrandesign: Bề mặt phải phẳng, độ hở cánh với khuôn phải đều, đường nét rõ ràng, đóng mở thuận tiện, các đường keo silicon phải đều mịn và gọn gàng.

7.8. Vật liệu hoàn thiện tường (giấy dán tường, phào chỉ, phào chân tường …)

7.9. Vật liệu hoàn thiện sàn (sàn gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, sàn vinel, sàn thảm …)

7.10. Đồ nội thất

Một số lưu ý với đồ nội thất của Huytrandesign :

- Khoảng hở các vị trí tương đồng về thiết kế ( cách tủ, ngăn kéo, chân tủ, trám tủ, các hồi với tường) phải là nhỏ nhất và đều nhau. Các khoảng hở giao nhau phải vuông góc theo mặt cách ( trừ design đặc biệt).

- Các hệ phụ kiện thiết bị lắp đặt vừa , chuẩn theo các hãng cung cấp ( không chắp vá để đủ kích thước).

- Các bản lề ray trượt phải ổn định về mặt chịu lực, mở thuận lời, không có tiếng kêu lạ trong quá trình sử dụng.

- Bề mặt gỗ phẳng, các vân đồng nhất về thẩm mỹ và chất liệu.

- Các vít lộ phải có lắp che.

- Đối với các sản phẩm dán ( veneer, laminate, acrylic) bề mặt san veneer không lượn sóng, không bị nổ mặt.

- Sản phẩm không ố mốc hay có những mầu đặc biệt khác với mẫu.

- Các cạnh không bavia

- Các phần tiếp xúc gián tiếp với nước ( lavabo, tủ bếp…) phải được chống ẩm.

- Bề mặt sơn căng không bám bụi đồng đều về màu sắc.

- Bản lề và ray trượt mở thuận tiện , không có tiếng kêu lạ trong quá trình sử dụng.

- Các thiết bị điện ( đèn, công tắc, ổ cắm) vật liệu khác gắn liền với gỗ phải được lắp đặt trước khi đưa lên công trình( trừ những trường hợp đặc biệt).

- Các phần liên kết với tường trần sàn phải được tính kết cấu kỹ và gia công tại nơi sản xuất trước khi lắp đặt.

- Không lộ các phần kết cấu và các vật liệu gắn kết ra ngoài sản phẩm.

7.11. Thi công đá

Chú ý thi công của Huytrandesign: Bề mặt đá phẳng, đồng nhất về chất liệu và thẩm mỹ. Các mạch khít đều không bavia, mạch giao nhau phải vuông góc. Keo silicon gọn đều mịn.

7.12. Thi công kính

7.13. Thi công rèm cửa

7.14 Vệ sinh công nghiệp

7.15 Công tác khác (nếu có)

III.Quy định chung của Huytrandesign

- Đồng nhất vật liệu sử dụng cho các vị trí tương đồng về thiết kế.

- Đảm bảo quy trình làm và tiến độ – không ảnh hưởng đến các việc chung.

- Các đội thợ thi công trên công trình phải xác nhận về công việc làm trong ngày cho bộ phận giám sát và tổ chức.

- Khi tạm ứng đội thợ yêu cầu báo cáo khối lượng công việc hoàn thành có xác nhận của giám sát hoặc kỹ thuật làm căn cứ tạm ứng ( yêu cầu không ứng 70% công việc tực hiện được).

- Sau khi công trình hoàn thành giữ lại …% bảo hành của các đội thầu tùy thuộc hạng mục tham gia.

- Chất lượng dịch vụ bảo hành bảo trì.

- Tiến độ giao hàng, tiến độ lắp đặt, tiến độ bảo hành bảo trì.

- Các công việc xong khi tất cả các vật tư thừa và các phế liệu phát sinh trong quá trình thi công được chuyển ra khỏi công trình.

- Các phần thi công, vật liệu ra vào công trình phải có xác nhận của giám sát công trình.

Để thiết kế riêng cho ngôi nhà của bạn hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn MIỄN PHÍ 

Tel: 083.3333.183 (Hieu Mr) - 0813.383.183

Website: http://huytrandesign.vn/. 

VPGD: Sao Biển 01-134, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội