Những mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh đơn giản đẹp nhất 2023

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh với kiến trúc ngoại thất đơn giản, lịch lãm, sang trọng, được rất nhiều CĐT ưa chuộng. Những mẫu nhà vừa ở kết hợp không gian kinh doanh mang đến sự khoa học tiện nghi đến nhu cầu sống đầy đủ và có thêm lợi nhuận cho thuê hoặc kinh doanh từ vị trí đắc địa.

Những mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh đẹp nhất 2023

Nhà phố kết hợp kinh doanh phong cách tân cổ điển

 Nhà ở kết hợp kinh doanh 2 mặt tiền

CĐT: Chị Ly - Anh Trung

Dự án: Biệt thự liền kề 2 mặt tiền kết hơp kinh doanh

Địa điểm: Lâm Hạ, Long Biên, Hà Nội

Thiết kế nhà phố tân cổ điển với màu trắng đặc trưng, giản lược những họa tiết hoa văn cầu kỳ. Bên cạnh đó kiến trúc ngoại thất sử dụng đường nét nhấn nhá khỏe mạnh đan xen nhau giữa các mảng kiến trúc từ cột đến phào chỉ tường tạo nên một sự cuốn hút, khỏe khoắn mà không mất đi nét đặc trưng vốn có của phong cách Tân cổ điển. 

Sử dụng gam màu trắng làm chủ đạo kết hợp nhấn nhá màu xanh nhà biệt thự lô phố tân cổ điển của chị Ly toát ra một nét quyến rũ êm ái, thơ mộng lại hoàn toàn không hề mềm yếu. Mẫu mặt tiền nhà phố mang phong cách tân cổ điển không phô trương, phù phiếm mà vẫn tự nhiên hấp dẫn ánh nhìn. 

Tầng hầm biệt thự liền kề

Thiết kế tầng hầm biệt thự với diện tích 77m2 bao gồm:

-  Không gian Gara để xe diện tích 45m2

- Nhà vệ sinh diện tích 2.6m2

- Thang máy diện tích 2.2m2

- Không gian thang bộ.

Mặt bằng nội thất tầng 1

Mặt bằng tầng 1 biệt thự bao gồm:

-  Không gian kinh doanh 47m2

-  Không gian thang máy diện tích 2.2m2

- Không gian thang bộ

- Không gian ban công trước và sau tầng 1 trồng tiểu cảnh

 Thiết kế không gian tầng 1 và tầng 2 phục vụ cho công việc kinh doanh. Đây là vị trí đắc địa kết hợp biệt thự 2 mặt tiền giúp gia chủ có thêm lợi nhuận mỗi tháng mà vẫn đảm bảo được không gian sống, không gian sinh hoạt lý tưởng cho cả gia đình.

Mặt bằng tầng 2

Thiết kế mặt bằng tầng 2 với không gian kinh doanh diện tích 47mw giống với không gian kinh doanh tầng 1. Tại tầng 2 thiết kế nhà vệ sinh vừa đủ diện tích 4.3m2 kết hợp không gian thang máy, thang bộ liền nhau và được tách biệt với không gian kinh doanh bởi vách kính. Thiết kế vách kính tạo ra không gian mở thông thoáng, tận dụng được tối đa áng sáng tự nhiên thân thiện với môi trường

Tầng 3 thiết kế không gian sinh hoạt gồm:

- Phòng khách diện tích 35m2

- Phòng bếp và phòng ăn diện tích 19m2

- Không gian sảnh thang và nhà vệ sinh diện tích 19.5m2

 Tầng 3 nhà biệt thự liền kề tân cổ điển đẹp chủ yếu là không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình gồm phòng khách và phòng ăn. Không gian được thiết kế không gian mở giúp phòng khách và phòng bếp có sự gắn kết, lưu thông không khí. Phòng khách thiết kế bộ sofa bàn trà lớn ngoài ra có thêm 1 kệ tủ tivi và 1 kệ trang trí, trung bày. Phòng ăn thiết kế hệ tủ bếp chữ I nhỏ gọn và bàn ăn hình chữ nhật lớn với 8 ghế phù hợp với gia đình nhiều thành viên.

 Không gian nội thất tầng 4 biệt thự

Tầng 4 biệt thự liền kề mặt tiền 8m bao gồm:

- Phòng ngủ Master diện tích 42m2

- Phòng ngủ con trai diện tích 26.5m2 

- Không gian sảnh thang

 Không gian tầng 4 chỉ thiết kế 2 phòng ngủ khép kín. Phòng ngủ Master với diện tích lớn thiết kế gồm giường ngủ, bàn phấn, tủ quần áo, phòng thay đồ và nhà vệ sinh lớn có cabin tắm đứng và bồn tắm nằm giúp gia chủ có thể ngâm mình thư giãn sau những ngày làm việc mệt mỏi. Phòng ngủ con trai rộng rãi khép kín có giường ngủ, hệ tủ quần áo, bộ ghế nghỉ ngơi nhỏ và nhà vệ sinh diện tích 6m2 có cabin tắm kính vừa sạch, đẹp dễ vệ sinh mà giảm thiểu được lượng nước bắn ra xung quanh

 Mặt bằng tầng 5

Mặt bằng thiết kế nội thất tầng 5 gồm:

- Phòng ngủ ông diện tích 28.5m2

- Phòng ngủ bà và cô diện tích 20.5m2

- Phòng ngủ con gái diện tích 21m2

- Nhà tắm chung diện tích 4.5m2

Tầng 5 thiết kế 3 phòng ngủ, trong đó phòng ngủ ông là phòng ngủ có nhà vệ sinh khép kín, bên cạnh là cửa sổ kính lớn giúp phòng thông thoáng hơn. Phòng ngủ bà và cô thiết kế chiếc giường ngủ lớn, bàn phấn, tủ sách và 2 hệ tủ quần áo lớn. Phòng ngủ con gái bên cạnh với giường ngủ, hệ tủ quần áo và bàn học là thiết bị không thể thiếu đối với các em học sinh. Thiết kế 2 phòng ngủ không khép kín giúp các phòng ngủ rộng rãi hơn và tiết kiệm diện tích. Biệt thự phố tân cổ điển đẹp có thang máy thuận tiện cho cả gia đình di chuyển và sinh hoạt.

Thiết kế không gian tầng 6 bao gồm:

- Phòng thờ diện tích 22.5m2

- Phòng ngru 6 diện tích 12m2

- Không gian giặt là

- Không gian phơi đồ 17.2m2

- Nhà vệ sinh chung diện tích 6m2

Tầng 6 thiết kế gian thờ rộng rãi, thoáng mát cạnh sân phơi. Ngoài ra thiết kế không gian ngủ 6 diện tích nhỏ cho khách và 1 nhà vệ sinh nhỏ khoảng 6m2. Không gian giặt và sân phơi thiết kế gần nhau để thuận tiện phơi đồ và tiết kiệm không gian sử dụng.

CĐT: Anh Tam - Chị Trung

Dự án: Nhà ống 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh

Địa điểm: Phố Trích Sài, Long Biên, Hà Nội

Mẫu nhà 5 tầng tân cổ điển mặt tiền 4m được trang trí 1 chút hoa văn, cột phào chỉ, tinh tế kết hợp tiểu cảnh hoa ban công nhẹ nhàng, tươi mới. Sử dụng gam màu trắng làm chủ đạo và thiết kế ban công lan hoa nghệ thuật phối màu tinh xảo trên nền màu trắng làm tăng vẻ đẹp tinh tế, trang nhã, vững chắc và bề thế cho tổng thể kiến trúc nhà ở.

Ban công phối cảnh mặt sau được thiết kế rộng rãi hơn, thiết kế vẫn mang lại vẻ đẹp dịu dàng, nhẹ nhàng tươi mới. Tầng 1 được ốp đá nâu cà phê vân mây mang đến sự khỏe khoắn, lịch lãm và sang trọng. Đặc biệt khi ngoại thất tầng 1 phối với đá Granite vừa mang tính thẩm  mỹ vừa có giá trị sử dụng lâu bền

Mặt bằng tầng 1 diện tích 62m2 thiết kế bao gồm:

+ Không gian kinh doanh diện tích 24m2 

+ Gara ô tô diện tích 20m2

+ Sảnh thang diện tích 15m2

Không gian tầng 1 thiết kế không gian kinh doanh nhỏ và chỗ để xe thuận tiện cho cả gia đình. Ngoài ra khi thiết kế nhà ống 5 tầng tân cổ điển thì gia chủ thiết kế nhà có thang máy và thang bộ dễ dàng di chuyển

Mặt bằng tầng 2

Tầng 2 được thiết kế 2 không gian riêng biệt giữa phòng khách và bếp ăn

+ Phòng khách diện tích 20.5m2

+ Phòng bếp kết hợp phòng ăn diện tích 19.5m2

Thiết kế nhà phố 5 tầng tân cổ điển với chiều rộng gần 4m và được sắp xếp hợp lý giữa không gian phòng ăn và không gian bếp, các không gian đều được thiết kế thông thoáng và phù hợp với diện tích. Không gian phòng khách được bố trí 1 bộ sofa vừa đủ, 1 kệ tivi, 1 tủ rượu trưng bày và đặc biệt có không gian chơi piano thỏa mãn đam mê của bé. Phòng bếp được thiết kế bàn ăn dài rộng với 8 ghế, hệ tủ bếp chữ I và thiết kế cửa kính trượt để lấy ánh sáng tối đa nhất có thể.

Mặt bằng tầng 3

mặt bằng tầng 3 bao gồm 2 gường ngủ:

+ Giường ngủ 1 diện tích 19.5m2

+ Giường ngủ 2 diện tích 20.5m2

+ Vệ sinh chung diện tích 4.5m2

Thiết kế phòng ngủ 2 Phòng ngủ Master với giường ngủ Kingsize, bàn trang điểm, nôi cho bé, kệ ti vi, tủ quần áo kết hợp khu thay đồ. Thiết kế phòng ngủ 1 cho con với 1 chiếc giường nghỉ ngơi, 1 bộ bàn học và 2 giá sách đảm bảo cho bé trong quá trình học tập và có thể trưng bày, sưu tập những quyển sách, quyển truyện yêu thích, tủ tivi, tủ quần áo kết hợp khu thay đồ. Đặc biệt hệ thống cửa kính trượt thông thoáng ra ban công giúp căn phòng ngủ bé thoáng mát hơn. Mỗi tầng thiết kế 1 nhà vệ sinh chung giúp tiết kiệm không gian riêng

Thiết kế mặt bằng tầng 4

Mặt bằng tầng 4 với diện tích 60m2 bao gồm:

+ Phòng ngủ 3 diện tích 19.5m2

+ Phòng làm việc diện tích 20.5m2

+ Vệ sinh chung diện tích 4.5m2

Thiết kế phòng ngủ 4 bao gồm giường ngủ, 2 tab đầu giường, 1 kệ tivi, 1 tủ quần áo và cửa kính trượt ra ban công thông thoáng. Phòng làm việc bố mẹ được thiết kế 1 bàn làm việc lớn, 1 bộ bàn ghế thư giãn, 2 tủ sách và để tài liệu. Vì không gian hạn hẹp tầng 4 thiết kế 1 nhà vệ sinh cho cả 2 phòng.

Thiết kế mặt bằng công năng tầng 5 

Mặt bằng tầng 5 bao gồm:

+ Phòng ngủ 4 diện tích 20.5m2

+ Phòng thờ diện tích 19.5m2

Phòng thờ luôn được chú trọng khi thiết kế nhà, khi thiết kế phòng thờ có thể đặt phòng thờ tại tầng 1 hoặc tầng cao nhất tùy vào phong thủy nhà ở, tuổi tác của gia chủ. Phòng thờ bao gồm bộ bàn thờ, tủ thấp, bộ ghế ngồi. Phòng ngủ 4 gồm giường ngủ, 2 tab đầu giường, bàn làm việc, bộ ghế thư giãn và kệ tivi.

CĐT: Chị Thúy

Dự án: Thiết kế nội thất Shophouse nhà ở kết hợp cho thuê kinh doanh văn phòng

Địa điểm: Hải Âu 11 SP12-109, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội

Thiết kế nội thất Shophouse 2 mặt tiền với 2 loại hình cùng chung 1 căn nhà. Với vị trí đắc địa là khu phố đi bộ, gần Vincom Ocean Park thì nơi đây có thể mở văn phòng kinh doanh, buôn bán là rất hợp lý. CĐT được đơn vị thiết kế, thi công trọn gói Huytrandesign tư vấn, theo đó chị cũng tham khảo một số dự án thiết kế văn phòng biệt thự tại Vinhomes cuối cùng chị Thúy chọn phương án thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng để cho thuê.

Mặt sau Shophouse Hải Âu 11sp12-109

Mặt bằng bố trí tầng 1

Tầng 1 được thiết kế với không gian kinh doanh rộng rãi với 2 mặt tiền. Giữa nhà thiết kế thang máy và thang bộ để tiện di chuyển, ngoài ra thiết kế thêm nhà vệ sinh tầng 1 đảm bảo nhu cầu sinh hoạt thiết yếu để sử dụng lúc cần thiết. 

Mặt bằng tầng 2 

Mặt bằng nội thất tầng 2 thiết kế không gian làm văn phòng cho thuê kinh doanh. không gian thiết kế có thang máy, thang bộ, nhà vệ sinh chung và không gian lớn thiết ké kinh doanh

Mặt bằng nội thất tầng 3

Tầng 3 bao gồm:

- Phòng ngủ 1 diện tích 24.5m2

- Phòng ngủ 2 diện tích 34.6m2

- Nhà vệ sinh chung diện tích 4.5m2

Không gian tầng 3 thiết kế 2 phòng ngủ với diện tích lớn kết hợp ban công thông thoáng và rộng rãi cho phòng ngủ. 

Mặt bằng tầng 4

Không gian tầng 4 thiết ké bao gồm:

- Phòng khách diện tích 20m2

- Phòng bếp + phòng ăn diện tích 20m2

 Tầng 4 được thiết kế làm không gian sinh hoạt chung bao gồm phòng khách và phòng bếp ăn. Phòng khách với diện tích vừa đủ thiết kế với phong cách tân cổ điển và bộ bàn ghế Sofa thiết kế với diện tích phù hợp với không gian phòng khách. Phòng bếp và phòng ăn thiết kế rộng rãi có cửa ban công thông thóng. Bếp thường được coi là trái tim của ngôi nhà, là nơi gắn kết tình cảm gia đình với nhau. Theo phong thủy bếp ăn thông thoáng và đặt đứng hướng sẽ mang lại vượng khí và tài lộc về cho gia chủ.

Mặt bằng nội thất tầng 5

Tầng 5 thiết kế gồm:

- Phòng ngủ 3 diện tích 14.3m2

- Phòng thờ diện tích 14.3m2

Không gian tầng 5 thiết kế 1 phòng thờ và 1 phòng ngủ kết hợp 1 nhà vệ sinh chung. Cả 2 phòng đều được thiết kế thông thoáng với ban công rộng rãi thoáng mát. Theo phong thủy nhà ở, phòng thờ thiết kế thoáng mát, rộng rãi sẽ đem lại niềm may mắn, vượng khí và tài lộc về cho gia chủ.

Mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh 1 mặt tiền đẹp nhất 2023

CĐT: Anh Bồn - Chị Huyền

Dự án: Thiết kế nhà phố cho thuê làm văn phòng kinh doanh và nhà ở

Địa điểm: Kim Liên, Đống Đa, Hà Nội.

Mặt tiền được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển với diện tích lớn trên mặt phố lớn. Mẫu biệt thự phố mang đến sự nguy nga, tráng lệ và nâng tầm đẳng cấp, vị thế của gia chủ. Ngoại thất được giản lược những họa tiết hoa văn cầu kỳ thay vào đó là những nét nhấn nhá phào chỉ khỏe khoắn. Thiết kế biệt thự với màu trắng sứ có nhiều cửa sổ kính thông thoáng kết hợp lan can ban công nghệ thuật bằng đồng mang đến nét đặc trưng phong cách tân cổ điển

 Mặt bằng tầng hầm gồm

Mặt bằng tầng hầm thiết kế để xe với diện tích 68m2. Ngoài ra không gian hầm còn thiết kế thang máy và thang bộ sâu bên trong hầm, bên cạnh thang là nhà vệ sinh chung sử dụng lúc cần thiết

 Mặt bằng tầng 1 gồm

- Sảnh diện tích 6.5m2

- Thang máy diện tích 7m2

- Thang bộ thoát hiểm diện tích 8.5m2

- Văn phòng cho thuê diện tích 58m2

- Nhà vệ sinh diện tích 3.8m2

 Mặt bằng không gian tầng 2 thiết kế cho thuê làm văn phòng kinh doanh giống không gian tầng 1

- Sảnh diện tích 6.5m2

- Thang máy diện tích 7m2

- Thang bộ thoát hiểm diện tích 8.5m2

- Văn phòng cho thuê diện tích 58m2

- Nhà vệ sinh diện tích 3.8m2

 Thiết kế mặt bằng nội thất nhà ở tầng 3,4,5 giống nhau bao gồm:

- Sảnh diện tích 6.5m2

- Thoát hiểm diện tích 8.5m2

- Phòng khách diện tích 23.5m2

- Phòng bếp ăn diện tích 16.5m2

- Phòng ngủ 1 diện tích 15m2

- Phòng ngủ khép kín 2 16m2

- Nhà vệ sinh chung diện tích 3.8m2

Không gian tầng 3,4,5 được thiết kế cho thuê nhà ở mỗi tầng đều có phòng khách, bếp và 2 phòng ngủ. Với mặt đường lớn, giao thông thuận tiện, gần chợ,... mang đến sự tiện nghi và cho thuê nhà ở là phương án vô cùng hợp lý cho CĐT

Thiết kế mặt bằng nội thất tầng 6 để ở bao gồm:

- Phòng khách diện tích 46m2

- Thiết kế bếp ăn diện tích 16.5m2

- Phòng ngủ 1 diện tích 15m2

- Sảnh diện tích 6.5m2

- Thoát hiểm diện tích 8.5m2

- Nhà vệ sinh chung diện tích 3.8m2

Thiết kế tầng 6 với không gian nhà ở có 1 phòng ngủ, phòng khách thiết kế diện tích lớn, chọn bộ sofa phòng khách lớn phù hợp với diện tích phòng khách. Không gian tầng 6 thiết kế không gian nhà ở và tiếp khách cho CĐT vì vậy tầng 6 thiết kế không gian sinh hoạt cần thiết và 1 không gian nghỉ ngơi để khi cần thiết có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu

CĐT: Anh Thức

Dự Án: Nhà tân cổ điển 4 tầng kết hợp kinh doanh

Địa điểm: Thanh Am, Gia Lâm, Hà Nội

 Thiết kế Nhà phố tân cổ điển đơn giản với những nét vẽ khỏe khoắn, tinh tế. Mặt tiền được cách điệu với ban công nhỏ kết hợp cây xanh tiểu cảnh tạo nên không gian xanh cho không gian sống. Mỗi không gian ngoại thất từng tầng được thiết kế khác nhau mang đến hiệu ứng chuyển tiếp, lạ mắt trên không gian kiến trúc nhà ở.

Mặt bằng không gian tầng 1

Mặt bằng tầng 1 thiết kế diện tích khoảng 45m2 ngoài không gian thiết kế làm gara ô tô thì thiết kế kết hợp không gian kinh doanh và cho thuê vừa đảm bảo được nhu cầu sinh hoạt thiết yếu vừa có thể đem lại thu nhập từ chính không gian nhà tầng 1 

Mặt bằng tầng 2 bao gồm:

- Phòng khách diện tích 22m2

- Phòng ngủ 1 diện tích 16.6m2

Thiết kế không gian tầng 2 bao gồm không gian phòng khách có 1 phòng ngủ nhỏ khép kín với đầy đủ công năng. Thiết kế phòng khách có cửa kính thông thoáng ra ban công, phòng ngủ bên trong có khoảng thông tầng lấy gió, lấy ánh sáng vào căn phòng.

Tầng 3 bao gồm:

- Phòng ngủ 2 diện tích 22m2

 - Phòng ngủ 3 diện tích 14.6m2

Tầng 3 thiết kế 2 phòng ngủ khép kín, mỗi phòng thiết kế đầy đủ công năng phù hợp với nhu cầu của mỗi cá nhân trong không gian riêng.

Thiết kế tầng 4 bao gồm:

- Không gian phòng thờ diện tích 22m2

- Không gian bếp ăn diện tích 14.3m2

Tầng 4 thiết kế không gian phòng thờ, bếp ăn và phòng kho nhỏ. Bếp thiết kế tầng 4 sẽ giúp mùi thức ăn khi nấu sẽ bay đi nhanh chóng. Nhà thiết phố thiết kế có thang máy vì vậy khi đặt bếp trên tầng 4 cũng không phải là vấn đề nan giải đối với người lớn tuổi và trẻ em trong gia đình.

Không gian tầng tum có 2 sân chơi kết hợp phơi đồ trong không gian thoáng mát hoặc có thể tổ chức sự kiện nhỏ cho toàn gia đình. 

CĐT: Anh Hòa

Dự án: Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh

Địa điểm: Gia Lâm, Hà Nội

Thiết kế mẫu nhà phố tân cổ điển sang trọng với họa tiết hoa văn nhấn nhá khỏe khoắn đơn giản phù hợp với xu thế hiện nay nhưng được nhiều CĐT ưa chuộng. Mặt tiền 3m hơi nhỏ nhưng vẫn đảm bảo được công năng khoa học, không gian sinh hoạt thiết yếu của các thành viên trong gia đình 

Thiết kế mặt bằng tầng 1 diện tích 40m2 bao gồm:

- Sân trước diện tích 6m2

- Không gian kinh doanh diện tích 10m2

- Phòng bếp kết hợp phòng ăn diện tích 13.7m2

Không gian tầng 1 gồm không gian kinh doanh và không gian ăn uống. Kèm theo đó để phục vụ nhu cầu thiết yếu hằng ngày thiết kế thêm 1 nhà vệ sinh nhỏ dưới gầm thang bộ vừ tiết kiệm diện tích, đảm bảo tính thẩm mỹ. Bếp ăn thì được thiết kế sâu bên trong cùng với không gian thông thoáng không bị bí bách.

Không gian tầng lửng bao gồm:

- Phòng khách 15m2

Thiết kế phòng khách trên tầng lửng với diện tích 15m2 với bộ sofa đơn giản phù hợp với diện tích phòng khách cùng với 1 hệ tủ tivi hiện đại đơn giản nhỏ và cây xanh tiểu cảnh trang trí cho phòng khách. Phòng khách được thiết kế tầng lửng cùng với hệ thang bộ và khoảng thông tầng thông thoáng vừa mang tính hiện đại mà lại có tính ứng dụng cao.

Mặt bằng tầng 2 bao gồm:

- Phòng ngủ 1 diện tich 11.5m2

- Phòng ngủ 2 diện tích 15m2

- Vệ sinh chung diện tích 2.9m2

 Không gian tầng 2 thiết kế 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh chung để tiết kiệm diện tích. Mỗi phòng ngủ đều được thiết kế 1 giường ngủ, tab đầu giường, 1 hệ tủ quần áo nhỏ.

Mặt bằng tầng 3 với diện tích 40m2 được thiết kế 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh chung giống tầng 2. Ban công phòng ngủ tầng 2 và tầng 3 có hơi khác đôi chút là phòng ngủ 4 thiết kế thêm 1 hệ bàn nhỏ bên cạnh cửa sổ kính lớn tiết kiệm không gian mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng

Không gian tầng tum thiết kế phía bên ngoài gần mặt đường lớn và gia chủ mong muốn thiết kế phòng thờ nhỏ diện tích 11.5m2 có hệ cửa thông thoáng. Với quan niệm phòng thờ nên thiết kế ở nơi thông thoáng, rộng rãi, đúng hương và hợp tuổi gia chủ sẽ đem lại tài lộc, cuộc sống thịnh vượng cũng như sức khỏe đến cho gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình. Nhà phố 3 tầng 1 tum mặt tiền 3m nhưng vẫn đảm bảo được đầy đủ công năng khoa học cũng như nhu cầu cần thiết. Ngoài ra cạnh phòng thờ trên tầng tum có thiết kế thêm 1 phòng kho nhỏ diện tsich 2.9m2 và phía bên kia thang bộ là khu giặt đồ sân phơi rộng rãi với diện tích 14m2. 

CĐT: Chị Thuận

Dự án: Nhà phố Tân cổ điển kết hợp kinh doanh

Địa điểm: Ninh Hiệp, Gia Lâm, Hà Nội

Biệt thự tân cổ điển là một trong những phong cách thiết kế được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng. Bởi lẽ theo quan điểm chuyên môn của KTS Huytrandesign cũng như theo con mắt thẩm mỹ của phần lớn chủ đầu tư thì các mẫu biệt thự phong cách tân cổ điển được thiết kế hiện nay họa tiết hoa văn không quá cầu kỳ, xa hoa như biệt thự kiểu Pháp và cũng không quá nhẹ nhàng, thậm chí đôi khi là đơn điệu như biệt thự hiện đại mà vẻ đẹp tập trung ở nét khỏe khoắn, dứt khoát, quyến rũ, sang trọng vượt thời gian.

Tầng 1 thiết kế không gian cho thuê kinh doanh bao gồm:

- Không gian rộng để kinh doanh kho hàng diện tích 50m2

- 1 phòng ngủ phía sau diện tích 14.5m2

- Wc thiết kế dưới gầm thang bộ cạnh thang máy

-  Khoảng sân sau thông lên giếng trời 

Mặt bằng tầng 2 thiết kế không gian sinh hoạt và phòng ngủ riêng đầy đủ chức năng bao gồm:

- Không gian thờ

- Phòng khách diện tích 28m2

- Phòng bếp và phòng ăn diện tích 18m2

- 1 phòng ngủ diện tích 14.5m2

- 1 wc chung rộng diện tích 5.3m2.

Không gian phòng khách và phòng thờ thiết kế mở mang đến không gian thoáng đãng không bị giới hạn. Không gian phòng ăn và không gian phòng ngủ được tách riêng biệt đồng thời giảm mùi khi nấu ăn.

Mặt bằng tầng 3 bao gồm:

- Phòng ngủ 2 diện tích 25.5m2

- Phòng ngủ 3 diện tích 14m2

- Nhà vệ sinh chung diện tích 6.5m2

Không gian tầng 3 thiết kế 2 phòng ngủ có không gian học riêng cho 2 con, có bàn ghế học kết hợp thư giãn thoải mái cho các bé có không gian tự do sáng tạo và học hành. Để tiết kiệm diện tích cho không gian tầng 3 thì thiết kế 2 phòng ngủ với 1 nhà vệ sinh chung ở giữa, phòng ngủ trước có ban công, phòng ngủ sau có cửa sổ rộng hướng ra giếng trời thông tầng

Mặt bằng tầng tum bao gồm:

Tầng 3,5 có 1 phòng giặt và phòng kho rộng phía trước, trước sau đều có sân phơi

- Nhà có thang máy với hố thang rộng 1,5x1,8m tải trọng 450kg

 CĐT: Anh Phong

Dự án: Nhà Tân cổ điển 2 tầng kết hợp kinh doanh

Địa điểm: Nam Điền, Nam Trực, Nam Định

 Ngoại thất biệt thự tân cổ điển được phối thêm màu vàng nâu vân đá toát ra một nét quyến rũ trầm ấm, thơ mộng lại vô cùng khỏe khoắn và tinh tế ngoài ra nó còn thể hiện sự vững chắc và bề thế cho tổng thể kiến trúc nhà ở. Bên trên được sơn màu trắng đặc trưng phong cách tân cổ điển toát thêm vẻ đẹp tinh khôi, sang trọng.

Tầng 1 thiết kế không gian kinh doanh và đảm bảo được sự an toàn về an ninh, thẩm mỹ và tận dụng được độ rộng rãi thoáng mát nhất có thể cho nên sử dụng cửa cuốn là sự lựa chọn tốt nhất. 

Mặt bằng công năng tầng 1 và tầng 2

Mặt bằng tầng 1 thiết kế không gian kinh doanh kích thước 5x21m diện tích khoảng 88m2 có 1 cầu thang bộ đảm bảo nhu cầu sinh hoạt thiế yếu cho gia đình

Mặt bằng tầng 2 bao gồm:

- Phòng khách diện tích 28m2

- Phòng ngủ 1 diện tích 16.5m2

- Phòng ngủ 2 diện tích 11.5m2

- Nhà vệ sinh diện tích 3m2

Thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum với mặt tiền 5m phù hợp với diện tích và nhu cầu sử dụng thiết yếu của gia đình. Vì vậy, tầng 1 thiết kế phục vụ nhu cầu kinh doanh của toàn gia đình. Tầng 2 thiết kế 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh chung và 1 khoảng sân ban công rộng 35m2 có thể phơi đồ, tổ chức những bữa tiệc nhỏ ngoài trời hay đơn giản nhâm nhi ly trà vào mỗi sớm mai hoặc là hóng gió về đêm để tăng thêm hơi ấm và tình cảm gắn bó cho các thành viên trong gia đình

Mặt bằng nội thất tầng tum và tầng mái

Thiết kế mặt bằng tầng tum đơn giản diện tích 80m2 gồm:

- Phòng ngủ con diện tích 11.5m2

- Phòng thờ nhỏ diện tích 3m2

- Sân nhỏ sau phơi đồ diện tích 18m2

- Sân trước diện tích 33m2

Mặt bằng tầng mái diện tích 80m2

Thiết kế tầng tum thông thóng với 1 phòng ngủ nhỏ cho con có chiếc giường đơn nhỏ, bàn học, tủ quần áo phù hợp với diện tích tầng tum. Ngoài ra thiết kế phòng thờ cạnh phòng ngủ con và hành lang với diện tích vừa đủ, bên cạnh phòng thờ có sân rộng rãi thoáng mát vừa có thể trồng cây hoa tiểu cảnh mang lại không gian xanh mát, cũng có thể hóng gió và đặc biệt sân thượng còn lưu thông không khí cho toàn không gian nhà. Theo phong thủy phòng thờ thiết kế trong không gian thông thoáng là rất tốt sẽ đem lại tài lộc và vượng khí cho toàn gia đình.

CĐT: Anh Ngọc

Dự án: Thiết kế quán cafe kết hợp nhà ở

Địa điểm: Đông Anh, Hà Nội

Thiết kế quán Cafe theo phong cách hiện đại với mẫu mã mới nhất. Ngọc Cafe là dự án tâm huyết của anh Ngọc với sự đam mê kinh doanh và pha chế nhưng vẫn đảm bảo được không gian ngủ nghỉ cho cả gia đình. Mặt tiền thiết kế bắt mắt đơn giản với sự phối màu bắt mắt thu hút được thị hiếu của nhiều người và thu hút được nhiều khách hàng

 Thiết kế nội thất tầng hầm quán Cafe

Tầng hầm quán cafe được thiết kế không gian chơi Bi-a giải trí. Không gian thiết kế đơn giản, thô mộc và mới lạ, tường thiết kế lộ gạch, trang trí thêm một số hình ảnh trang trí mang đến không gian chuyên nghiệp hơn

Ngoài những bức tranh trang trí thêm một chút tiều cảnh cây xanh và màu sắc từ những chiếc lốp xe sơn màu độc đáo 

Không gian giải trí thiết kế chuyên nghiệp càng thêm sức hấp dẫn đến với những người đam mê giải trí bộ môn này

Không gian thiết kế với đồ nội thất hiện đại đơn giản với nhiều sắc màu từ những bộ bàn ghế đơn bắt mắt 

 Bên trong nhà thiết kế nhiều bộ bàn ghế đơn kết hợp ghế Sofa bọc da dài phù hợp với nhu cầu của nhiều khách đến sử dụng dịch vụ. Những vách tường được trang trí nghệ thuật độc đáo với chữ và họa tiết tự do đơn giản

Thiết kế quầy Bar pha chế cho quán cafe 

Không gian trong cùng được thiết kế không gian riêng tư với phong cách thô mộc đơn giản mà độc đáo, không gian này có thể vui chơi cho gia đình, những người có con nhỏ và check-in đối với những người yêu thích chụp ảnh và yêu thích không gian riêng tư

Không gian ngoài trời tầng 2 thiết kế có ô che với nhiều bộ bàn ghế đơn sắc màu đơn giản và bắt mắt

 Mặt bằng quán tầng 2 với nội thất thiết kế giống tầng 1 có quầy Bar riêng phục vụ tầng 2

Không gian trong tầng 2 cũng có một không gian riêng trong tầng 2  

Phòng ngủ tầng 3 với màu sắc nhẹ nhàng, dịu dàng với sự kết hợp giữa màu nâu tây và màu trắng mang đến không gian êm đềm thơ mộng. Màu nâu tây là một trong những màu sắc ưa chuộng nhất năm 2023 phù hợp với cả phong cách hiện đại và Tân cổ điển. Tuy nhiên khi thiết kế nhà phong cách hiện đại sử dụng màu nâu tây cũng sẽ mang đến cách nhìn mới lạ về tổng thể cũng như mang đến sự thanh thoát hơn trong lối thiết kế

Thiết kế phòng ngủ hiện đại với công năng nội thất đầy đủ, tiết kiệm không gian và diện tích 

Nội thất phòng khách tầng 3 được thiết kế với bộ sofa vải bố êm ái phù hợp với phòng khách diện tích nhỏ. Kệ tivi lửng có nhiều ngăn kéo có thể trưng bày bên trên kết hợp ngăn kéo bên dưới để vật dụng cần thiết như điều khiển, khăn giấy,... 

Thiết kế vách lam gỗ phòng khách thêm phần hiệu ứng cách điệu cho phòng khách. Thi công vách lam gỗ cho phòng khách thi công trong khoảng thời gian nhanh chóng, đơn giản, giá trị sử dụng lâu bền, muốn cải tạo phòng khách theo phong cách khác cũng rất dễ dàng mà không mất đi tính thẩm mỹ

Không gian phòng ăn thông thoáng với hệ cửa lớn có thể bay mùi nhanh chóng khi nấu nướng. Hệ tủ bếp thiết kế đơn giản với 2 màu nâu, trắng mang đến sự đồng bộ hơn. Phòng bếp thông thoáng theo phong thủy sẽ mang đến vượng khí và tài lộc đến cho gia chủ. 

Thiết kế hệ tủ bếp hình chữ I nhỏ gọn phù hợp với diện tích phòng bếp 

Không gian nội thất phòng thờ được thiết kế với diện tích vừa phải theo phong cách truyền thống. Sử dụng màu nâu trầm kết hợp với màu trắng càng tôn thêm sự tôn kính, uy nghiêm, sang trọng. Ngoài ra khi thiết kế phòng thờ cạnh không gian thoáng đãng tạo hiệu ứng rộng rãi, sáng sủa hơn cho diện tích phòng, đồng thời theo phong thủy cũng sẽ mang đến tài lộc, sức khỏe về cho gia chủ.

Không gian phòng thờ và sân thượng được ngăn cách bởi cửa kính khung nhôm đơn giản, tận dụng được tối đa ánh sáng và gió mát tự nhiên. 

CĐT: Chị Hạnh - Anh Toàn

Dự án: Nhà phố 3 tầng hiện đại kết hợp kinh doanh

Thiết kế nhà 3 tầng hiện đại với ngoại thất đơn giản, khỏe khoắn. Sử dụng hình khối đơn giản có sự cách điệu mang đến một thiết kế ngoại thất trẻ trung tươi mới. Tầng 1 thiết kế cửa cuốn kết hợp ốp đá Granite đen vân vàng cao cấp vừa mang đến vẻ đẹp mới lạ vừa mang lại giá trị sử dụng lâu bền.

Mặt bằng nội thất tầng 1

Thiết kế mặt bằng tầng 1 bao gồm:

- Không gian kinh doanh diện tích 34m2

- Không gian bếp ăn 12m2

Thiết kế tầng 1 có bếp và khoảng không gian kinh doanh. Dự án nhà 3 tầng hiện đại của chúng tôi tại mặt phố chợ Ninh Hiệp vì vậy tầng 1 chúng tôi thiết kế không gian kinh doanh rộng 34m2 sâu bên trong là không gian phòng bếp và không gian ăn uống. Ngoài ra, để đảm bảo nhu cầu sinh hoạt thiết yếu tầng 1 KTS đã thiết kế nhà vệ sinh dưới gầm thang giúp nhà phố 3 tầng 1 tum không những không tốn diện tích mà vẫn đảm bảo công năng hợp lý.

Mặt bằng tầng 2 bao gồm:

- Phòng khách 12.5m2

- Phòng ngủ 1 diện tích 13.5m2

- Nhà vệ sinh chung 4.1m2

Tầng 2 thiết kế 1 phòng khách kết hợp không gian thờ và 1 phòng ngủ nhỏ. Phòng khách được đặt bên ngoài cạnh ban công rộng thông thoáng, khi thiết kế phòng khách và không gian phòng thờ thông thoáng sẽ giúp vượng khí lưu thông, giúp gia đình có sức khỏe dồi dào, tài vận tốt. Phòng ngủ q tầng 2 gồm 1 chiếc giường có 2 tab nhỏ, 1 tủ quần áo và tivi.

Tầng 3 khi thiết kế mặt bằng nội thất bao gồm:

- Phòng ngủ 2 diện tích 13.5m2

- Phòng ngủ 3 diện tích 12m2

- Nhà vệ sinh chung 4.1m2

Phòng ngủ 2 thiết kế giống phòng ngủ 1 với đồ nội thất giường ngủ, tủ quần áo, tab đầu giường và kệ tivi. Nhưng phòng ngủ 3 thiết kế hơi khách một chút với 1 giường ngủ, 1 tan đầu giường, 1 bàn trang điểm, 1 tủ quần áo, kệ tivi và khoảng lô gia có trồng 1 chút tiểu cảnh cây xanh đồng thời có thể hóng gió, hít thở không khí trong lành vào mỗi sớm mai. Hai phòng ngủ được thiết kế sử dụng chung nhà vệ sinh giúp tiết kiệm không gian mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng.

 Mặt bằng tầng tum bao gồm:

- Phòng ngủ 4 diện tích 13.5m2

- Nhà vệ sinh diện tích 4.1m2

-  Khoảng sân có mái kính

 Thiết kế 1 phòng ngủ tầng tum giống phòng ngủ 1 tầng 2 và phòng ngủ 2 tầng 3. Thiết kế sân phơi mái kính giúp gia đình có thể phơi đồ, thuận tiện cho những người nội trợ. Ngoài ra, sân còn có thể tổ chức những bữa tiệc nhỏ ngoài trời hoặc có thể tổ chức sự kiện nhỏ giúp gia đình thêm gắn kết

CĐT: Anh Hòa

Dự án: Thiết kế nhà phố hiện đại vừa ở vừa kinh doanh

Địa điểm: Gia Lâm, Hà Nội

 Hình khối ngoại thất được KTS Huytrandesign thiết kế đơn giản và tự do, các hình khối được sắp xếp nổi và chìm mang đến không gian ngoại thất có chiều sâu hơn và thông thoáng theo xu hướng hiện nay. Kiến trúc ngoại thất tuy đơn giản mà được nhiều CĐT ưa chuộng. Không gian ngoại thất tầng 1 ốp đá Granite đen vân mây sang trọng, thi công nhanh chóng mà độ bền cao, càng tôn lên được khí chất của ngôi nhà mặt phố hiện đại.

Thiết kế mặt bằng tầng 1 diện tích 40m2 bao gồm:

- Sân trước diện tích 6m2

- Không gian kinh doanh diện tích 10m2

- Phòng bếp kết hợp phòng ăn diện tích 13.7m2

Không gian tầng 1 gồm không gian kinh doanh và không gian ăn uống. Kèm theo đó để phục vụ nhu cầu thiết yếu hằng ngày thiết kế thêm 1 nhà vệ sinh nhỏ dưới gầm thang bộ vừ tiết kiệm diện tích, đảm bảo tính thẩm mỹ. Bếp ăn thì được thiết kế sâu bên trong cùng với không gian thông thoáng không bị bí bách.

Không gian tầng lửng bao gồm:

- Phòng khách 15m2

Thiết kế phòng khách trên tầng lửng với diện tích 15m2 với bộ sofa đơn giản phù hợp với diện tích phòng khách cùng với 1 hệ tủ tivi hiện đại đơn giản nhỏ và cây xanh tiểu cảnh trang trí cho phòng khách. Phòng khách được thiết kế tầng lửng cùng với hệ thang bộ và khoảng thông tầng thông thoáng vừa mang tính hiện đại mà lại có tính ứng dụng cao.

Mặt bằng tầng 2 bao gồm:

- Phòng ngủ 1 diện tich 11.5m2

- Phòng ngủ 2 diện tích 15m2

- Vệ sinh chung diện tích 2.9m2

 Không gian tầng 2 thiết kế 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh chung để tiết kiệm diện tích. Mỗi phòng ngủ đều được thiết kế 1 giường ngủ, tab đầu giường, 1 hệ tủ quần áo nhỏ.

Mặt bằng tầng 3 với diện tích 40m2 được thiết kế 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh chung giống tầng 2. Ban công phòng ngủ tầng 2 và tầng 3 có hơi khác đôi chút là phòng ngủ 4 thiết kế thêm 1 hệ bàn nhỏ bên cạnh cửa sổ kính lớn tiết kiệm không gian mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng

Không gian tầng tum thiết kế phía bên ngoài gần mặt đường lớn và gia chủ mong muốn thiết kế phòng thờ nhỏ diện tích 11.5m2 có hệ cửa thông thoáng. Với quan niệm phòng thờ nên thiết kế ở nơi thông thoáng, rộng rãi, đúng hương và hợp tuổi gia chủ sẽ đem lại tài lộc, cuộc sống thịnh vượng cũng như sức khỏe đến cho gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình. Nhà phố 3 tầng 1 tum mặt tiền 3m nhưng vẫn đảm bảo được đầy đủ công năng khoa học cũng như nhu cầu cần thiết. Ngoài ra cạnh phòng thờ trên tầng tum có thiết kế thêm 1 phòng kho nhỏ diện tsich 2.9m2 và phía bên kia thang bộ là khu giặt đồ sân phơi rộng rãi với diện tích 14m2 

Hạng mục đầu tư, thi công và phương thức thực hiện thiết kế trọn gói của Huy Trần Design:

- Khi tính được chi phí thiết kế văn phòng phải phụ thuộc vào tùy từng chất liệu thiết bị và vật liệu CĐT chọn.

- Xây thô: 1,9~2,1tr/m2

- Điện nước âm tường trọn gói: 500~1tr/m2

- Sơn bả: 80~120k/m2

- Thạch cao: 250~290k/m2

- Điều hòa: 600-1tr/m2

Tiến độ thiết kế thực hiện chia làm 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Thiết kế ý tưởng sơ bộ

Giai đoạn 2: Phát triển ý tưởng + chỉnh sửa theo ý kiến nhà đầu tư.

Giai đoạn 3: Nghiệm thu + Bàn giao hồ sơ

Phương thức thực hiện:

- Lên phương án mặt bằng công năng sử dụng.

- Mặt bằng công năng các tầng, ghi chú chi tiết đồ nội thất liên quan.

- Sau khi thống nhất phương án mặt bằng, công năng. Bên thiết kế phải triển khai phối cảnh 3D concept theo phương án đã được duyệt.

- Phối cảnh 3D tất cả các phòng liên quan.

- Phối cảnh 3D tổng quan công trình.

- Thống nhất các màu sắc chất liệu, kết xuất thành file ảnh để rõ về màu sắc ánh sáng.

- Triển khai HS bản vẽ kỹ thuật.

- Trong quá trình thi công bên Huy Trần Design phải cử 1 kiến trúc sư chuyên trách giám sát thi công với thời gian ít nhất 2 lần/1 tháng từ lúc bắt đầu đến khi kết thúc công trình phải giải quyết ngay các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Giá thiết kế nhà trọn gói

Quy định chung của Huytrandesign

- Đồng nhất vật liệu sử dụng cho các vị trí tương đồng về thiết kế.

- Đảm bảo quy trình làm và tiến độ – không ảnh hưởng đến các việc chung.

- Các đội thợ thi công trên công trình phải xác nhận về công việc làm trong ngày cho bộ phận giám sát và tổ chức.

- Khi tạm ứng đội thợ yêu cầu báo cáo khối lượng công việc hoàn thành có xác nhận của giám sát hoặc kỹ thuật làm căn cứ tạm ứng ( yêu cầu không ứng 70% công việc tực hiện được).

- Sau khi công trình hoàn thành giữ lại …% bảo hành của các đội thầu tùy thuộc hạng mục tham gia.

- Chất lượng dịch vụ bảo hành bảo trì.

- Tiến độ giao hàng, tiến độ lắp đặt, tiến độ bảo hành bảo trì.

- Các công việc xong khi tất cả các vật tư thừa và các phế liệu phát sinh trong quá trình thi công được chuyển ra khỏi công trình.

- Các phần thi công, vật liệu ra vào công trình phải có xác nhận của giám sát công trình.

Để thiết kế riêng cho ngôi nhà của bạn hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn MIỄN PHÍ 

Tel: 083.3333.183 (Hieu Mr) - 0813.383.183

Website: http://huytrandesign.vn/. 

VPGD: Sao Biển 01-134, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội